上海薰衣草庄园迪士尼旁,上海迪士尼项目拉开周边地区别墅投资大幕_新闻中心

上海迪士尼拉开别墅投资大幕

上海世博会创造了多项世界新纪录,随着世博会尾声的临近,上海下一个的关注焦点“迪士尼”,即将在动工的消息中掳获全世界的目光。

全球第6个、中国第2个迪士尼乐园落户上海。2010年11月即将开始动工,上海的迪士尼时代正式宣告启幕!

若说一座乐园可以改变一座城市的未来,那这座拥有魔力的乐园就是迪士尼。她带来的产业发展也将快速带动周边区域房地产市场的快速发展,这个故事在每个有迪士尼的城市一再上演,上海想来也不会例外。        

市场分析人士表示,随着上海这个大都市与米老鼠带来的国际文化相遇,伴随着米老鼠的成长,迪士尼辐射区域板块未来价值增长毋庸置疑。        

本报记者_王晓波

迪士尼效应推高区域楼市价值

相关数据显示,迪士尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值,并带动数百万人就业……上海迪士尼乐园项目在艰苦谈判多年后尘埃落定。据保守估计,迪士尼落户将为上海每年带来至少1000万的旅游人次。迪士尼项目是个大型商业综合体,将会拉动酒店、餐饮、交通等服务业,并将显著提升周边地产价值。

目前因为迪士尼的落户,已经带动了附近区域的地价飙升。原先十多万元一亩土地,已经升值几十倍,最高的已被炒到近千万元。去年迪士尼落户上海的消息一经公布,众所瞩目的两块迪士尼地块均以天价拍出,住宅地块浦东新区川沙新市镇A08-03地块,被象屿地产11.9亿元天价拿下,溢价率高达264%;商用地块则被上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得,总价4950万元,溢价427%。受益于迪士尼效应,周边房价早已频频出现大涨。

随着“大浦东”效应的日益显现以及迪士尼乐园的落定,原南汇各板块价值为各方所看好。特别是野生动物园千亩高档别墅板块受此利好刺激,居住及投资性价比迅速跃升。相关分析人士称,古北·香堤岭作为该板块中最具代表性的高端别墅,纯独栋规划的稀缺性和绝版的生态景观,已经决定了其未来无限的发展潜力。

稀缺高性价比小独栋别墅潜力无限

古北·香堤岭所在的野生动物园千亩高档别墅板块,属于上海少数成熟的别墅社区之一。该板块位于南汇南六公路旁,距离南汇区的经济和行政中心惠南镇仅3公里,距规划中的地铁11号线野生动物园站点仅1000米,距即将动工的迪斯尼乐园约6公里。目前别墅价格与临近区域的周浦相比还存在一定的价格优势,随着区域城市化和大浦东战略蓝图重构的加速,这里必将成为楼市投资客和自住需求逢低抢进的上选区域。

据了解,古北·香堤岭,由全球三大建筑师事务所之一的“BLA”精心规划,以115幢纯正英法乡村风情别墅,自然撒落于占地13.5万平米由鸢尾花与薰衣草铺陈的香堤坡谷上, 以6大组团、4条花海香径景观的浪漫设计为购房者提供了更多的幸福场景。

在建筑外观上,采用16种纯正英、法庄园式建筑风格,尊贵与雍容相得益彰;天然的石材与木料相辅相成;全采光的精致环景庭院,为每一栋别墅提供自然空间;户户拥有下沉式私家会所,哥特式拱廊、弧形线条的门和窗、宽畅明亮的挑高欧风客厅彰显主人尊贵身份。在每一栋别墅外量身定做的约400-1000平米环景四重坡景花园,借助地块的原始地貌,利用堆叠造坡的手法营造城市中难得的坡地景观,更是展现了不同于上海的异地风情; 在客厅的设计上,古北·香堤岭几乎每套别墅都加入约6.2米特别的挑高处理,不仅创造了大尺度的舒适空间同时户户赠送140~255平米全采光半地下私家会所,更为极具生活创意的业主保留了实现自我意识的改造空间。

抢先预约迪士尼增长价值

随着上海世博会的落幕与上海迪士尼乐园的动工,全世界的关注焦点,将再一次聚焦上海浦东。作为迪士尼财富生活圈唯一纯独栋别墅社区,古北·香堤岭的投资价值自然不言而喻。近年沪上别墅价格频频波动上行,古北·香堤岭以其高附加值、高性价比的规划引领市场,并受到市场热烈追捧,尤其独立别墅因为政府限墅令的出台,具有更大的涨幅空间与价值,古北·香堤岭出现奇货可居的情况也就不足为奇了。

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